外壁塗装の見積もりトラブルを防ぐ完全ガイド｜相場と適正価格の見極め方

なぜ外壁塗装の見積もりはトラブルになりやすいのか

外壁塗装は、以下の理由で価格が分かりにくい工事です。

• 家の大きさ・形状が一軒一軒違う
• 使用する塗料の種類が多い
• 下地の劣化状況で費用が変わる
• 工程が見えにくい

そのため、知識の差＝金額の差が生まれやすく、悪意がなくても認識ズレが起こります。

外壁塗装でよくある見積もりトラブル事例

① 見積金額が異常に安い

一見お得に見えますが、要注意です。

• 塗装回数が少ない
• 下地処理を省略
• 安価な塗料にすり替え

結果として数年で剥がれる・再塗装が必要になることも。

② 「外壁塗装一式」のみの見積もり

詳細が書かれていない見積もりは危険です。どこを・何回・どんな塗料で塗るのか分からない状態では、適正価格かどうか判断できません。

③ 追加費用が後から発生する

「下地が想定より悪かった」「追加工事が必要になった」と言われ、契約後に金額が膨らむケース。事前説明がない場合はトラブルになりやすいです。

外壁塗装の相場はいくら？【30坪住宅の目安】

一般的な戸建て（約30坪）の相場は以下です。

約70万円〜120万円前後

ただし、これはあくまで目安で、条件によって大きく変動します。

価格を左右する主な要素

① 塗料の種類

• シリコン系：耐久10〜13年
• フッ素系：耐久15〜20年
• 無機系：耐久20年以上

耐久年数が長いほど高額になりますが、長期的にはコスパが良い場合もあります。

② 足場代

相場：15万〜25万円前後。足場は安全・品質に直結するため、削られている場合は要注意です。

③ 下地処理の内容

高圧洗浄・ひび割れ補修・コーキング補修。ここを省かれると、塗装の持ちは大きく下がります。

見積書で必ず確認すべきチェックポイント

これらが揃っていない場合、適正価格の判断はできません。

適正価格を見抜く一番確実な方法

結論はシンプルです。必ず複数社で見積もりを取ること。

• 2社だと偏る
• 3社以上で相場が見えてくる

比較すると、不要な工事・過剰な金額・説明の丁寧さが一気に浮き彫りになります。

見積もり時に聞くべき質問リスト

• この工事はなぜ必要？
• 今やらなくても問題ない部分は？
• 他社と比べた時の違いは？
• 追加費用が出る可能性は？

質問に即答できない業者は要注意です。

見積もりトラブルを防ぐ最大のポイント

それは、「安さ」だけで決めないこと。

安すぎる＝何かを削っている。高すぎる＝過剰提案の可能性。

価格・内容・説明のバランスが取れているか、ここを重視してください。