雨漏りの原因は屋根ではなく外壁？見落とされがちな真実と自分でできる対応策

雨漏り＝屋根、とは限らない理由

確かに屋根は雨を直接受けるため、雨漏り原因として最初に疑われがちです。

しかし実際の調査現場では、雨漏り原因の約半数近くが屋根以外というケースも珍しくありません。

理由は以下の通りです。

• 現代住宅は構造が複雑
• 外壁・窓・ベランダなど接合部が多い
• 横殴りの雨・台風が増えている

特に強風を伴う雨では、上からではなく横や下から雨水が侵入します。

外壁が原因で雨漏りする主なパターン

① 外壁のひび割れ（クラック）

外壁にできた細かなひび割れは、一見問題なさそうに見えても要注意。

• 幅0.3mm以上
• 窓周り・角部分
• 縦に伸びるひび

これらは雨水の侵入口になります。

② コーキング（目地）の劣化

外壁材同士のつなぎ目や、サッシ周りに使われているコーキング。

• ひび割れ
• 硬化
• 剥がれ

が起きると、そこから確実に水が入ります。築7〜10年を過ぎると劣化が進みやすいポイントです。

③ サッシ・窓周りの防水不良

雨漏りが「窓の上」「窓の横」から起きている場合、屋根原因の可能性は低め。

防水シートの劣化や施工不良により、壁内部を伝って水が侵入します。

④ ベランダ・バルコニー

意外と多いのがこのケース。

• 防水層の劣化
• 排水口の詰まり
• 床のひび割れ

ここから侵入した水が、階下の天井や壁に雨漏りとして現れることがあります。

雨漏りの原因を見極める簡単なチェック方法（自分でできる）

※あくまで「応急的・目安」として行ってください。

室内でできるチェック

• 雨の日だけ症状が出るか
• 壁紙が浮いている・変色している
• 窓周りにシミがある
• カビ臭がする

これらは外壁起因の可能性が高いサインです。

外からできるチェック

• 外壁にひび割れがないか
• コーキングが割れていないか
• ベランダの排水口が詰まっていないか
• 雨樋が外れていないか

高所作業は絶対に無理しないことが重要です。

自分でできる応急対応策

① ベランダ・排水口の清掃

もっとも効果が出やすく、安全。

落ち葉・土・ゴミを取り除くだけで改善するケースもあります。

② 市販の防水テープ・コーキング（応急処置）

軽微なひび割れに対して一時的に雨水の侵入を防ぐことは可能です。

ただしこれはあくまで応急処置。根本解決ではありません。

絶対にやってはいけないNG対応

• 原因不明のまま屋根だけ修理
• 室内側から塞ぐ
• 防水スプレーを大量に吹く
• 雨漏りを放置する

特に放置は危険で、

• 柱や梁の腐食
• シロアリ被害
• 修理費用の高額化

につながります。

専門業者に依頼すべき判断基準

以下に当てはまる場合は、早めに専門業者へ相談しましょう。

• 雨漏りが繰り返す
• 原因が特定できない
• 天井や壁にシミが広がっている
• 築10年以上経過している

信頼できる業者は、

• 原因調査を重視
• 写真やデータで説明
• すぐ工事を勧めない

という特徴があります。