【塗装だけじゃダメ】外壁塗装で“必ず一緒にやるべき工事”とは？見落としがちなポイント解説

結論｜外壁塗装は「総合メンテナンス」と考える

まず大前提として、👉外壁塗装＝塗るだけの工事ではありません。

本来は、

• 防水機能の回復
• 下地の補修
• 建物全体のメンテナンス

を行う工事です。

必ず一緒にやるべき工事3選

ここは最重要ポイントです。

① コーキング（シーリング）の打ち替え

外壁の継ぎ目にあるゴム状の部分がコーキングです。

■ なぜ重要？ この部分が劣化すると、👉隙間から雨水が侵入します。

■ 劣化サイン

• ひび割れ
• 硬化
• 剥離

■ 同時施工の理由 塗装だけしても、👉コーキングが劣化していれば意味がありません。

② 高圧洗浄

塗装前に必ず行う工程です。

■ 役割

• 汚れ除去
• カビ・コケ除去
• 塗料の密着性向上

■ 重要ポイント 👉ここが甘いと数年で剥がれます。

③ 下地補修（クラック・浮き）

■ 補修内容

• ひび割れ補修
• 外壁の浮き修正
• 欠損部分の補修

■ なぜ重要？ 👉下地が悪いと塗装は意味がありません。

見落とされがちな重要工事

ここはプロ視点の差が出る部分です。

④ 雨樋の補修・交換

• 歪み
• 詰まり
• 破損

👉塗装と同時が最も効率的

⑤ 軒天・破風板の塗装

• 劣化しやすい部位
• 美観と耐久性に影響

⑥ 屋根の点検・補修

👉足場があるタイミングでしか見れない

なぜ同時にやるべきなのか？

ここが一番重要な“お金の話”です。

理由① 足場代が共通

• 足場費用：約15〜20万円

■ 別々にやる場合

• 外壁塗装：足場20万円
• 雨樋工事：足場20万円

👉合計40万円

■ 同時施工 👉20万円で済む

理由② 劣化タイミングが同じ

外壁・コーキング・雨樋は 👉ほぼ同時に劣化します。

理由③ 工事の効率が良い

• 工期短縮
• コスト削減

塗装だけで済ませるとどうなる？

ケース① コーキング未施工 → 数年後にひび割れ再発 → 再工事

ケース② 下地補修なし → 塗膜剥離 → 再塗装

👉結果：二度手間＋費用増加

よくある失敗パターン

「とにかく安い見積もりを選ぶ」 → 👉必要工事が抜けている可能性大

「説明を聞かずに契約」 → 👉施工内容を理解していない

「塗料だけで判断」 → 👉本質は“下地と施工”

良い業者の見分け方

• ① 工事内容を細かく説明する → 👉工程が明確
• ② 必要ない工事も伝える → 👉信頼性が高い
• ③ 複数パターン提案する → 👉選択肢がある